什邡租房卧室装修风格来了2019年度市区
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根据《什邡市人民政府关于公布2019年度市区公共租赁住房保障范围和标准的通知》（什府发〔2019〕15号）的规定，按照什邡市住房和城乡建设局工作安排，现将开展2019年度市区公共租赁住房申请工作的有关事项公告如下：
一、申请时间：2019年9月16日—2019年12月31日。
二、申请地点：市行政审批局（政务服务中心）二楼住建局公租房申请受理窗口。
三、申请审核相关具体事项以公租房申请受理窗口发放的《公共租赁住房申请一次性告知单》为准。
四、什邡市市区公共租赁住房房源已于2018年分配完毕，本年度通过审批合格后纳入实物配租的进入住房轮候期，轮候期间按规定领取租赁补贴。
特此公告。
什邡市住房和城乡建设局
2019年9月9日
政策解读
《什邡市人民政府关于公布2019年市区公共租赁住房保障范围和标准的通知》（什府字〔2019〕15号）已公布，现将通知中的有关条款内容及有关事项解读如下：
一、出台《通知》的背景和目的
2016年，我市出台了市区公共租赁住房保障范围和标准，经过近两年的实施，我市公共租赁住房保障工作得到进一步稳步推进并取得良好成效。
为落实《住房城乡建设部 财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》（建保〔2016〕281号）“城镇住房保障采取实物配租与租赁补贴相结合的方式，逐步转向以租赁补贴为主”的要求，市住建局起草了《2019年市区公共租赁住房保障范围和标准》，用以规范今后公共租赁住房保障工作。
二、公共租赁住房保障范围
《通知》中规定的保障范围包含以下三类人群：
一类为城镇居民家庭，含城镇最低收入、低收入和中等偏下收入住房困难家庭（含单独成户的个人，下同）。
二类为城镇新就业无房职工。
三类为在城镇稳定就业并居住一定年限的外来务工人员（包括农民工，下同）住房困难群体。
《通知》对三类群体均进行了定义，请仔细阅读。
三、公共租赁住房准入条件
《通知》对三类群体的准入条件均有较为详尽的表述，请仔细阅读。现重点对收入情况和原有住房面积予以明确。
（一）关于“上年度城镇居民人均可支配收入”
据市统计局提供的数据，2018年度我市城镇居民人均可支配收入为35050.3元，由工资性收入、经营净收入、财产净收入、转移净收入构成。
家庭人均年收入=参加公共租赁住房申请的家庭人员的可支配总收入÷参加公共租赁住房申请的家庭人员的人数。
家庭人均年收入的80%即为28040.24元。
（二）关于“原有住房人均建筑面积”
原有住房属私有房屋（包括自有或户口所在地房屋属直系亲属的）的申请家庭原有住房人均建筑面积= 《不动产权证书》或《房屋所有权证》登记的产权面积或建筑面积÷参加公共租赁住房申请的家庭户口簿上记载的直系亲属的人数。
原有住房属公有住房（包括申请人承租或户口所在地房屋属直系亲属承租并只有计租面积或使用面积的）的申请家庭原有住房人均建筑面积=计租面积或使用面积÷0.8的参考系数÷参加公共租赁住房申请的家庭户口簿上记载的直系亲属的人数。
如申请人家庭成员不在同一户口簿的，对家庭成员户口所在地房屋一并进行核实后，再计算原有住房人均建筑面积。
四、扩大租赁补贴发放范围
为落实建保〔2016〕281号文件相关要求，我市扩大了公共租赁住房租赁补贴发放范围，在原来只向最低收入家庭和低收入家庭发放租赁补贴的基础上，将城镇中等偏下收入家庭、城镇新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工人员（包括农民工）纳入了发放范围，发放标准为120元/户•月。
五、特别提示
（一）2019年—2020年度申请公共租赁住房保障的时间，以市住建局发布的公告为准。
（二）经审核审批通过纳入公共租赁住房实物配租的保障对象，将进入公共租赁住房轮候期(市区公共租赁住房房源已分配完毕，在轮候期内按相应标准领取租赁补贴)。
（三）本《政策解读》未尽事宜，以国家、省、市和本市相关规定及市住建局解释为准。接受咨询的具体单位：市住房保障管理办公室，联系电话：5993838、8220810。
◆编辑：罗涵
◆来源：什邡住房和城乡建设局