5月20号，

央行发布新的LPR报价，

1年期和5年期LPR均保持持平！

阜阳银行最新调查，

多家银行下调首付比例，

首套房最低可2成！

1家银行首套房利率回落！

央行发布新LPR 保持不变！

央行宣布，

2020年5月20日，

贷款市场报价利率（LPR）为：

一年期LPR报3.85%；

五年期LPR报4.65%。

自央行改革LPR形成机制至今，已发布10次LPR。

虽然此次公布的LPR没有调整，但相比较之下，目前，1年期LPR较首期下调了40个基点；与个人住房贷款利率挂钩的5年期LPR已下降20个基点。

就目前的趋势来看，LPR肯定是下降而不是上升，这对购房者来说是个好消息。

查看近20年中国的房贷利率表也不难可看出，利率走低是一个长期趋势。

图源于百姓懂房

阜阳最新房贷利率摸查

LPR下调，购房者最关心的是自己要换的利息是否有变化。

小编摸底阜阳部分银行房贷利率，大部分银行首套房利率是LPR(4.65%)+123个基点=5.88%；二套房LPR(4.65%)+172个基点=6.37%。

只有颍淮农商行房贷利率执行首套房5.63%，二套房利率6.17%，是目前最低的。

仅供参考，实际以银行为准

对多数购房者来说，这不算是个好消息，因为阜阳的房贷依然处于高利率水平。

但有一点要清楚，目前所有银行贷款合同均执行LPR+加点的模式，而上面也分析了，当前的LPR一直处于走低趋势，因此购房者多少还是能获得一些好处。

利率突然降低是不利于当前的房地产市场健康稳步发展的，一定要润物细无声！

多家银行首付比例下调

利率方面没有太大的惊喜，但据小编此次摸底发现，多家银行首付比例已经，约5家银行表示首付比例可接受20%！

光大银行表示首套房首付比例可以20%；

建设银行表示，首付比例最低可以20%；

中国银行表示“条件”好的话，首付比例可以20%；

交通银行表示一手房首付比例可以20%；

中国邮政储蓄银行表示首付比例可以20%

部分银行甚至表示，如果征信及收入较好的话，最迟数周，最快一天便可以放款。

首付比例下调，给了很多刚需购房者上车的机会。按照目前阜阳的房价，首付十几万，月供3000左右买套房是比较容易的。

不知道大家最近有没有看过这个新闻：

近日，深圳的一位张先生称，姐姐1992年花33万元买了一套144平米的房子，一直没住被遗忘，现在想起来去找发现有陌生人入住。知情邻居表示，张女士购房后一直没住，现在房价已经涨到600多万，目前的住户是撬锁搬进去的。

于是，“忘记28年的房子已涨到600万”的消息登上热搜。这个例子告诉我们，房子，还是早点买好！

其实整体看，疫情对楼市影响已经基本过去。从近期阜阳的几场土拍不难发现，阜阳的地价不降反升以及更多的千亿房企迫切想要在阜阳拿地，这都说明阜阳的房地产市场还是非常稳健的。

2020年，虽然不会像2008年和2015年房价涨得那么疯狂，但依然是一个不错的上车机会。趁着房企们还处于“复苏”阶段，抓住难得的买方市场，选择大牌的、靠谱的房企，能买就买一套。

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