南昌新房捆绑装修费南昌买房遇到价外加价得
2025年10月24日 潮流资讯
来源 | 都市现场原创发布
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最近，都市现场接到不少来自南昌市“新旅·明樾府”楼盘的业主电话。他们说，自己在买房的时候，疑似遭遇“价外加价”，买房要另外交五万元捆绑一个“空调包”。
业主徐先生告诉记者，今年4月份，他通过摇号获得“新旅·明樾府”购房资格，买了一套110平米左右的房子，总价170多万。可在选房的时候，销售说，除了应缴纳的首付款以外，还要再交5万元购买“空调包”。
徐先生：“我问这个空调包能不买吗？他说一定要买，不然就不能参加选房。”
几位业主告诉记者，这个所谓5万元的“空调包”，其实就是一台中央空调。合同上没有注明空调的型号，所以他们也无法打听到目前的市场价到底是多少。当时，大家都是通过摇号才获得的购房资格，可供他们考虑的时间少之又少，很多业主没有办法，就掏了钱。可他们事后一合计，发现置业顾问在给他们推销这个“空调包”时，他们就已经被“套”了。
业主杨先生：“置业顾问说这个楼盘规划之初，没有设计分体空调的外机位置，只有中央空调的设备平台。然后合同上写，交付房子两年内不能拆装修和吊顶，这就意味着虽说可以不交空调包，实际上相当于变相捆绑。”
楼盘不能装分体式空调、可以自己装中央空调，但是合同却规定，两年内业主不得实施装饰装修，这环环相扣的“条件设置”，让业主们觉得很被动。
随后，记者陪同业主们来到了位于九龙湖的新旅明樾府营销中心。
营销中心工作人员表示，房子确实装不了空调外机，如果业主想要自己装中央空调，只要不影响到外立面，里面随便改。
不影响外立面，室内随便改，这话似乎跟购房合同约定的“两年内不得实施装饰装修”的条款有点矛盾。但随即工作人员又解释，这些“不利于居住”的问题，已经通过告知书的方式，和业主签署了相关协议。
业主们认为，“新旅·明樾府”这样的做法，有点不太“地道”，甚至有“价外加价”的嫌疑。针对此事，记者咨询了律师。
律师缪宏韬：“我个人认为，开发商存在没有把信息透明公开化的问题，在一定程度上侵害了
购房者的知情权。”
针对此事，《都市现场》也将继续保持关注。