绵阳86平新房装修价格70万左右优质小户
2025年10月24日 潮流资讯
“位置可以，配套好，价格合适的新房子哪里有”
“求推荐首付20万左右的楼盘”
......
以上来自刚需们的心声。（“纯刚”小编感同身受）
在之前的《年轻人买房建议~全是干货》那篇文章中提出了建议年轻人选择居住+通勤两个属性的房子。
成熟区域的小户型，配套成熟，交通便利，总价不高，月供可控。
上周末，高新区朗基天域推出3号楼，78-105㎡，总价70万左右，位置好配套全总价低，销售火爆，但是也有不少刚需因为种种原因仍然没有“上车”。
“70万左右的优质小户型还有吗？”
......
莫慌莫慌，这样的机会还是有的！
小编手动收集了绵阳城区在售（或即将开盘）的小户型楼盘，供大家参考。
收集范围：
1、宗旨（时刻秉着寻找”位置好、配套全、总价低“的宗旨）
2、含计划新推全新楼盘和在售加推楼盘
好了，以下就是我为大家收集的项目概况。
【高新区】
1、朗基天域
△项目地理位置示意图
产品面积：79-105平方米
装修状况：清水
套数：138套（3栋）
梯户比：2梯6户
推盘时间：上周末加推3号楼
交房时间：2022年3月
地址：高新区安昌江畔火炬西街
开发商：朗基地产
据了解这个盘卖得挺火的，“火”的原因正是因为位置、配套、总价这“三好”。项目位于枫景398旁（生活配套全），火炬三小（划片学校），步行几分钟可到中沅广场，距离涪城万达2.5公里。80多三房设计，总价低，刚需置业无压。
2、华驰书院
△项目地理位置示意图
产品面积：87、97平（主力户型）
装修状况：清水
套数：共736套
梯户比：2梯4户、1梯2户
推盘时间：待定
交房时间：待定
地址：高新区三堆路103号附近
开发商：四川绵阳华驰方向机有限公司
项目打造首个具有中国穿统书院文化特色的园林社区，容积率2.0，绿化好，居住舒适性高。
教育资源“多、全、近”，火炬一小（划片小学），北面一街之隔是火炬中学，南面是普明中学。自带3000平商业，隔壁长虹天樾也有风情商业步行街，生活便捷。
87、97平米主力户型，总价不高。刚需总价，改需社区。
【涪城区】
1、三汇四季公园（新）
△项目效果图
产品面积：75-117平方米
装修状况：清水
套数：3588套
梯户比：2梯5户、2梯6户
推盘时间：2020年5月开盘
交房时间：2022年
地址：涪城区绵州大道北段102号
开发商：科发集团与三汇集团
（没错，是涪城区）项目位于绵州大道上，南湖车站旁，交通自然无需多说，值得一提的是，75平户型即为三房，刚需们可以关注一下哦。
2、润森金座
△项目区位图
产品面积：77-108㎡
装修状况：清水
套数：约292套
梯户比：2梯6户、2梯7户
推盘时间：待定
交房时间：
地址：涪城区先锋路
开发商：四川润森恒发实业有限公司
先锋路小学旁，与学校“一步之遥”。地段位置就没什么说的了（寸土寸金涪城城区），交通便利，配套齐全。
【科创园区】
1、朗基香醍湾
△项目效果图
产品面积：87-105平方米
装修状况：清水
套数：共652套
梯户比：2梯6户、1梯2户
推盘时间：预计2020年5月初开盘
交房时间：待定
地址：九洲大道与园兴东街交汇处（创新中心二期北侧）
开发商：绵阳珂瑞得电子有限责任公司
许久没“新货”的园艺山，今年有四个项目前后出来了。香醍湾位于南山双语对面，主打小户型，目前价格还没出来，预计5月初开盘，想买教育园区的可以关注一下。
【经开区】
1、金和天府
△项目效果图
产品面积：86-116平方米
装修状况：清水
套数：共1000套（分两期开发）
梯户比：2梯4户
推盘时间：待定
交房时间：预计2020年12月31日交房
地址：经开区绵阳市经开区塘汛镇涪沿村塘汛镇政府旁
开发商：绵阳金和房地产开发有限公司
七八千的单价，户型86㎡、96㎡、99、110㎡、116㎡三房、四房。离卓信金楠天街仅几百米元，经开万达1公里左右，生活配套完善，另外小区附近将新建2所学校(1所九年一贯制学校、1所小学)
就项目自身而言，打“智能”招牌，全屋地暖、新风系统、直饮水、梯控系统、人脸识别等等（具体可问售楼部），社区打造还是不错的，如果想在经开区置业的可以关注一下。
最后，有三点需要说明：
1、本人旨在信息的传递，以上项目开盘时间，具体请以开发商口径为准。
2、纯人工收集，可能存在遗漏或错误，欢迎大家查漏补缺。