潍坊新房未装修的房子潍坊一小区未通过验收
2025年10月24日 潮流资讯
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齐鲁网·闪电新闻5月2日讯 近日，潍坊市民管先生反映，说自己今年年初刚收房，物业却要向他收取去年的物业费，这是怎么回事呢？
今年收房 物业强收去年物业费？
“19年的4月份通知我过来收房，当时收房我们问了一下，没有通过消防验收，我们拒绝收房。2020年1月3号，我听说是来装修了，以为消防通过了，我就来收房了。”2017年，管先生在潍坊和扬晶立方小区2号楼购买了一套房子，在今年1月份，以为小区验收通过的管先生就收了房准备装修入住，可没想到物业非要让他把去年半年的物业费补齐。
管先生说：“物业就通知我必须把2019年6月1号到2019年12月31号的物业费必须要补齐。如果不补齐这个物业费呢，他是不让你进来装修的，水电也不给你开。”
管先生告诉记者，为了能尽快装修入住，虽然不情愿，他还是缴纳了2019年下半年度的物业费，共计803元。但是还没等装修完，他又得知了一个更意外的消息。“就是他没通过消防验收。没有通过消防验收，这个钱我们为什么要交呢？ 你房子的质量都没有合格！”
管先生说，他打听到小区2号楼到现在为止都没有通过消防验收，而这也让很多已经入住的2号楼业主十分气愤。
“高层失火很危险，我们现在就是住在这提心吊胆的。”“交房的时候，我们也不知道这些。光有一个什么来，他说有五大主体验收。咱也不懂那些事，就交了，交了之后这些问题都出来了。”潍坊市和扬晶立方小区业主向记者反映。
手续不完善 导致消防没验收
那业主们说的是真的吗？记者也来到小区物业核实情况。
小区物业李经理解释，2号楼确实没有经过消防验收，但他们也是按照开发商的要求进行交房并且收取物业费的。
随后，记者又找到了小区开发商了解情况。
潍坊市和扬晶立方小区开发商工作人员王先生说：“首先晶立方这个消防验收的工程活已经干完了，主要牵扯我们开发公司跟施工队伍有个尾款的问题。下一步我们也协调好了，我们把尾款打过去，他们过来拿着资料和我们一起消防验收。”
开发商：预计7月底通过验收
开发商工作人员王先生解释，目前小区2号楼的消防设施是完善的，只是因为手续问题卡了壳，还没有去验收，对于安全问题业主们不必担心。现在他们也已经跟施工队沟通好，预计今年7月份就可以完成消防验收。听到这个答复，业主管先生也提出了自己的意见。
管先生表示：“我们没有来住之前这个物业费，我是要求物业退还我们的物业费。”
潍坊市和扬晶立方小区开发商工作人员王先生回应：“确实我们前期有一些做的不到位的地方，肯定把你这个事给你妥善处理好。”
为了尽快解决问题，记者也来到了潍坊市奎文区住建局反映情况。
潍坊市奎文区住建局副局长马万祥承诺：“下一步我们将尽快约谈开发企业， 督促企业尽快筹集相关资金、完善消防设施，尽快达到消防验收条件。”
希望开发企业能对自己的承诺负责，说到做到，一个是业主们关心的消防验收问题，一个就是物业费的问题能快给业主一个满意的答复！对于这件事记者还将继续关注。