众所周知，《安家》是由安建执导，孙俪、罗晋、张萌、王自健、田雷、孙佳雨、杨皓宇、张晓谦、王艺哲等主演的都市剧。该剧讲述了安家天下中介公司大区经理房似锦空降到静宜门店，与徐文昌形成双店长竞争的过程中，作为房产中介的他们在帮助客户安家之余，也见证了客户生活中的喜怒哀乐故事。

该剧如今已经播放了三集的内容。在最新的剧情中，房似锦为了把“挖掘机”户型卖给宫蓓蓓，她亲自设计并花钱装修了该房，让其尽量满足了宫蓓蓓之前对房源的所有预期，并在宫蓓蓓看房那天让后者单独看房，而让随她一起来看房的刘先生去小区遛弯。

对于房似锦展现的超高水准的服务态度、语言表达能力和洞察力，小编和众多观众一样，佩服的五体投地，但对于她擅自装修卖房方的房子这件事，小编却一直耿耿于怀。

在小编看来，既然这是一部写实的电视剧，剧中不该有和现实不相符的情节出现才对，还是说，这种操作在现实中其实很常见，只是它只存在于中介这个小圈子中，旁人不得而知？为了知道这件事的答案，小编查阅了一些资料，也问了几个我认识的做相关领域的朋友，这才恍然大悟。

出现这种情况的可能性有三种。

一是房似锦和房主签了合同，她承诺给房主装修，但房主给她独家房源，然后等该房卖了以后自己出的装修款加在总房款里，收到钱后从总房款取出。

二是房似锦公司内部已经把该房买下来了，所以可以随意支配使用房子，毕竟精装修房比毛坯房好卖很多，公司做这种操作也是很正常的。

值得一提的是，这种操作方式是中介的惯用套路，至于为什么惯用套路那个老业务员从不使用，我猜测他是不敢承担这件事失败的风险（失败后公司承担全部损失，然后会向申请者追偿），但房似锦是王牌业务员，她有极大的信心将该房卖出去，所以才会向公司提出那样的申请。

三是该公司提供了这种卖房服务。该服务的具体内容是：房东和中介签保底售价协议，中介负责装修后出售，高于保底售价部分双方按约定的比例分成。

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