动迁安置小区群租多、人员杂，

是社区治理中的一大难点。

如何权衡好房东、房客和其他业主的利益，

构建安全、有序的租赁网络，

考验着基层治理的决心和智慧。

今年2月，位于嘉定工业区的秋竹坊、紫薇坊2个动迁小区的1560套住宅正式交房。小区所属的秋竹坊筹备组在成立之初便将巡查、整治群租、居改非等违法现象作为工作的重中之重，对群租现象保持严防严控态势。

租赁房屋人口流动性大，加强人口信息排摸是从源头遏制群租的关键。秋竹坊筹备组通过社区工作人员巡视和物业巡视相结合，由人口协管员及时跟进住户人口信息，全面摸清小区人口数量，从中发现群租苗头，再针对性地上门宣传、劝阻。

紫薇坊小区10号楼103室内，一共居住8人，屋内挤满了上下铺，就连狭小的阳台空间也不放过，地上到处都是拖线板和各类电器，存在不小的安全隐患。经过一番宣传教育，租客认识到了群租的危害，表示愿意配合整改。同时，通过工作人员协调，与房东达成共识，最终解除租赁合约。

动迁小区房屋出租多为中介托管模式，为了增加租金收益，中介往往擅自改变房屋结构和用途。对此，秋竹坊筹备组联合物业、城管上门排查问题房屋，对于房屋非法改建给予专业判定。

在一次联合排查中，工作人员发现，秋竹坊小区9号楼403室和901室内，装修工人正在加装客厅与餐厅之间的隔断墙，试图将两处空间改造成卧室。城管队员随即叫来房东，告知其违规搭建存在的安全隐患，责令其恢复原貌。

截至目前，秋竹坊及紫薇坊2个小区已排摸发现违规装修住宅150套，完成整改131套，剩余房屋整改正在跟进中。下阶段，秋竹坊筹备组将继续探索适用于租赁房屋为主的社区管理模式，全力营造安全有序的社区环境。

通讯员：周燕洁

编辑：陆雨沁

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