蕲春带装修的房子新房全年网签4562套面
2025年10月24日 潮流资讯
2023年，蕲春商品房网签4562套，同比上涨12.28%，网签面积540229.15㎡，同比上涨14.25%，但是一些“遗留问题”楼盘，网签占据了约1/3的量。
2023年大蕲春楼市高开低走，全年整体走势“前高、中后低稳”：1-2月堪称市场维持较高热度，楼市需求旺盛，小阳春尽显，之后的市场就一路平淡到年底，看起来起起伏伏的网签数据全是“历史遗留”的楼盘网签拉起来。
3月棕盛商业广场网签243套；4月棕盛商业广场网签77套；5月棕盛商业广场网签226套；6月泰和广场26套，棕盛商业广场16套；7月棕盛商业广场167套；8月岭南新区网签143套拿预售清盘；9月棕盛商业广场47套；10月棕盛商业广场123套；11月棕盛商业广场161套，泰和广场92套；12月工贸新天地地块一网签137套、大中华购物广场22套除开这些历史遗留的商业网签数据，2023年蕲春新房网签套数约3000套。今年的市场行情也同样影响到蕲春的土拍市场，湖北省自然资源厅有过相关指示，商品住房库存消化期超过24个月的县，住房用地供应量要消减50%；消化期超过36个月的县，要暂停住房用地供应。2023年按照年初的供地计划，蕲春县2023年度住宅用地总量为49.79公顷。实际上仅成交一宗计划外的用地。蕲春2023年招拍挂土地出让以及划拨土地结果盘点，仅一块住宅用地！
原2023年蕲春住宅用地供地计划表
整个2023年，蕲春市面上基本上以现房、准现房为主在售，排名如下：
①本次榜单排名除开“历史遗留”以及一些不属于当下阶段销售的楼盘，比如棕盛商业广场、工贸新天地一期、泰和广场商业、大中华购物广场等，城南片区的楼盘网签占据市场近7成份额。
②蕲春碧桂园网签数据比后台显示的要少约150套（可能数据滞后也可能其他类似被收纳入保障房等原因）。
③瑞锦东城二期 3字头的现房清盘价格，以及推出的装修交付房源极具性价比，在2023年持续发力，领衔区域市场。
④城南板块为楼市主战场，片区在售红盘平分秋色，各有所有，但项目成交价格均较2022年有所下滑。
后记：不可否认，2023年，蕲春楼市整体来讲依旧艰难，高位，停在了“小阳春”。2023年为构筑市场、购房者信心，一次次加大马力放松房地产政策，但购房者购房预期依然处在观望状态。2023年，最多黑天鹅的一年，世界政治、经济、资本市场在魔幻的持续动荡中终于落下帷幕。这也让很多人对于未来信心下滑，认为提高居民收入才算有效手段，买房才更有信心！
不过，临近春节也会引发一波返乡置业潮，不少开发商为了完成全年的销售目标，都会加大优惠力度“放手一搏”，如果有喜欢的房子可以多看看、多比比，选择买得起又适合自己“房子”。
买在无人问津时，买在人声鼎沸时，对于所有人都是一种考验。但不可否认的是，让购房者买得起又能持续走下去的产品才是值得入手的好产品。新年伊始，楼市又一次站在十字路口，你觉得2024年蕲春楼市会怎么走？欢迎评论区留言讨论~
<统计口径说明>
1、数据来源：所有的数据均为网上的网签数据，来源于蕲春房产信息发布平台。
2、涉及商品房排行的，物业类型含有住宅、商业、车位/车库等。
3、鉴于房产平台前端网签数据排行与后台房源数据存在一定差异，前端有显示的与后台有差异的，取其统计数据高的，
3、时间跨度：2023年1月1日至2023年12月31日
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