董家洋50万装修费万科2050亿竞得台州

2025年05月06日潮流资讯

2019年7月23日，台州市椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以西地块。地块起拍价为17.62亿元，折合起始楼面价约为6001元/㎡（不考虑回购等因素）。经过100轮竞价,最终由（万科）宁波和乔房地产信息咨询有限公司以20.50亿元竞得该地块，楼面价6982元/㎡，溢价率16.3%。

西地块：

该地块位于椒江区葭沚街道董家洋村西部，出让面积达117447㎡（176.171亩），分为A、B两个地块。地块容积率≤2.5，地上建筑面积为地块A≤134355平方米；地块B≤159263平方米。其中，商业建筑面积≤22567平方米。地块建筑高度要求A、B地块均≤80米，同时要符合航空和机场净空要求。地块A、B住宅建筑高度不得小于27米。地块起始价格为17.62亿元，并以10000元/平方米回购住宅建筑面积不少于94288平方米、以10000元/平方米回购商业建筑面积不少于21371平方米。

地块相关规划要求：

1、仅沿春潮路两侧可设置商业，建筑面积不得大于9346㎡；地块B可集中设置集中式社区商业中心，建户面积不得大于13221㎡。

2、绿色建筑等级建设要求为≥二星级，该工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修。

董家洋村立改套安置地块开发建投要求：

1、甲方以10000元/平方米的价格向乙方回购套式住宅总建筑面积94288平方米，不少于644套符合国家验收标准的套式住宅，每套住宅建筑面积相同；无偿配建标准地下车位664个，车位安置上下相对相对应，地下空间配建664个储藏室，每个储藏室面积不得少于7平方米。

2、甲方回购的套式住宅为毛坯房，结构完整，回购住宅建筑面积集中位于地块B，沿春潮路往南、沿学院路往西以幢、单元为单位集中安置。户型为三房朝南、南北通透，一个单元两梯两户。回购套式住宅的层高标准≥3米。

3、甲方以10000元/平方米的价格向乙方回购的商业建筑为毛坯房，回购商业面积13200平方米。

地块现场图

该地块作为椒江城区周边现存少有的大地块，一直以来备受关注。该区块位于中心大道与心海绿廊交汇处，是台州城市三区相向融合发展的重要节点，该地块拥有便捷的交通，到台州机场、高铁站、甬台温告诉的车程均仅需20分钟，另有在建的市域铁路1号线穿过该区域，可享受便捷市域铁路出行。

同时，在不久前，董家洋区块又被纳入“未来社区”版图。“来为社区”将借鉴新加坡“邻里中心”的理念，拟打造一个容纳2.6万人口规模的，以居住为主，融合商业、休闲、办公、教育、医疗、养老、社区自治为一体的多元化开放性社区。这对董家洋区域的发展又是另一利好。

心海城未来社区规划版图

编辑：lmy