国匠纯洋房 耀启高新东

春风桃李花开日，杜鹃莺啼正当红。

当年花边风雅事，不负济南不负卿。

花语是中国铁建案名体系的传承与延伸，中国铁建一直在契合城市基因，秉承对济南文化的理解与尊重，融千年泉城气韵，入诗入画，续笔风雅。

【拾光】

拾光清浅，岁月嫣然。拾光者，最能感受到内心的富足。拾光，不仅是青春活力彰显，更是对美好生活的无限憧憬和向往。

【花语拾光】

庭院、青草，光阴步，

生活、住宅、家春秋。

花语拾光，赋予城市人居蝶变，启幕更美好的都会人居生活，以匠人之心，琢时光之影，生活向美，未来可期。每次归家，都是一次穿越花园的时光旅行。生活在这里的人们，都能在奔波的生活中，寻得内心的宁静，造作时光，不负青春。

在售户型：95/110/125/135㎡

交房时间：预计2021年10月底

装修标准：毛坯 楼层总高：11F产品 物业公司:中铁建物业管理有限公司 物业费：2.36元

梯户：1梯2户 品牌：中铁建 公摊：18-20%左右 绿化率：30-35%

容积率：1.8-2.0 学校：学校正在洽谈，公立学校18班

在售房源如下：11层洋房

7号楼 110 户型 公摊18 一梯两户，两个单元

8号楼 125户型 公摊20 一梯两户 两个单元

9号楼 95户型 公摊20 一梯两户 两个单元

项目位置：济南市历城区工业北路与春晖路交汇西行2.5公里

项目价值点分析：产品：建面约95-135㎡宽境低密臻萃洋房，礼献泉城人居。

交通：城市主干道相交于此，多条公交线路通达全城，毗邻地铁2号线（在建）、4号线（规划）。

教育：社区配建15班幼儿园和18班小学，周边省实验东校、历城二中、稼轩中学等名校云集。

购物：毗邻郭店万达（市级重点规划项目）等大型商业综合体，约2.5公里直达华联超市、国美家电。

公园：周边围子山公园与唐冶公园交相辉映，推窗即揽城市绿氧胜境。

95平三室户型，户型特点：三室两厅一卫，全明方正，南北通透，三面宽设计，采光具佳；餐厨一体，方便实用；明卫设计；客厅带阳台，南向卧室均带飘窗，品质感强。

125平三室户型，户型特点：精典三居，全明方正，南北通透；入户玄关，便捷收纳；餐厨一体，方便实用；舒适主卧，独立卫生间设计，私密性好；南向开敞双阳台，尽享美景，享受阳光。

110平三室户型，户型特点：舒适三室两厅两卫设计，全明方正，南北通透，三面宽设计，采光充足；入户门玄关设计，尊享仪式，便捷收纳；餐厨一体，方便实用；客厅带阳台，南向主卧、次卧带飘窗，注重生活品质。

135平四室户型，户型特点：四面宽朝阳，舒适客厅，全明通透；私享电梯厅，入户玄关设计，保证了居住的私密性；可变横厅设计，宽敞大气；舒适主卧套，带独立卫生间，衣帽间，全景飘窗；明卫设计，干湿分离；南向大阳台，视野开阔，享受景观，沐浴阳光

（1）住宅小高层11层，首层层高3.05m，标准层层高2.95m。

（2）住宅高层17层，首层层高3.05m，标准层层高2.95m。

（3）商业一层层高4.5m，二层层高3.9m。

（4）地下室层高5.4m，首层单元入口大堂3.05m，地下单元入口大堂层高5.4m。

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