新房十年没装修女子买房十年没装修想起时已
2025年04月11日 潮流资讯
湖南株洲，女子刘丽（化名）有套闲置的毛坯房子，放了足足有10年时间。好不容易找到了租客，没想到房子竟然被物管霸占了，毛坯房子还装修成精装房了。女子找物管理论，对方声称：谁叫你一直拖欠管理费的！
事情的来龙去脉：
刘丽（化名）在买下这套毛坯房子后，她和老公的工作很快就发生了变动，需要到大城市中发展，所以说，这套毛坯房子，就被闲置了下来，在长达10年的时间里，她们夫妻两个一直都没时间回来打理。
女子买房十年没装修，想起时已成物业公司，物业称：你拖欠管理费
10年后，突然一天，刘丽接到了个好消息。刘丽意外发现有名租客，要租套毛坯房子住，想到自己买的那套房子，到现在还没有装修，刚好符合对方的要求。很快的，刘丽风风火火带人，回到老家看房子。
可是，当刘丽使用门禁卡时，却发现没办法用了。本以为是长时间不回来，门禁卡发生故障了，当时，刘丽打不开门，只好跑去找物管帮忙。一开始的时候，物管还挺热情的，可他在得知刘丽身份，确认好门牌号后，物管的脸色耷拉下来了。面对刘丽的再三请求，她们总是在那里支支吾吾，眼见找不到理由了，就告诉刘丽，她欠了10年物业费，需要交齐物业费和滞纳金，才能办理其他的业务。
刘丽感到非常奇怪，想要询问物管为何这种态度，可物管却闪烁其词，根本就不会正面解决问题。为了弄明白事情的真相，刘丽回到了楼层中。趁着邻居刷卡时，刘丽偷偷地跟着蹭了进去，爬楼来到了毛坯房门前，竟被面前一幕惊呆了。只见所谓的毛坯房子上，竟然贴上了福字，看样子还挺新的。
刘丽一时摸不到头脑，直到抬头看到一个牌子，上面写着物管服务公司等字样，刘丽这才反应过来。等老公赶过来，想办法把房门打开，里面早已经变成了一个标准的办公室，装修也是非常的华丽，气愤的刘丽，随即找到物管，要求她们给一个说法，在要求物管搬离的时候，原本还支支吾吾的工作人员，变得异常坚决，就是不搬。
这个事件引起了广泛的关注和讨论，涉及到物业管理、合同法、消费者权益等多个方面。在我看来，物业公司不应该以这种方式占有业主的房产，而是应该依法依规收取管理费，而业主也应该遵守相关规定，及时缴纳管理费。
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首先，物业公司不能随意占有业主的房产。即使业主拖欠管理费，物业公司也不能私自占用业主的房产，更不能将其改造成精装房出租。这种行为不仅违反了合同法中的相关规定，也侵犯了业主的财产权和租赁权益，属于违法行为。
其次，业主应该及时缴纳管理费。物业公司提供的服务需要费用支持，业主应该按照约定及时缴纳管理费，否则将会产生滞纳金等额外费用。同时，业主也应该了解自己的权利和义务，维护自己的合法权益，避免发生类似的纠纷。
最后，政府应该加强对物业管理行业的监管。物业公司作为服务提供者，应该依法合规经营，保障业主的合法权益。政府应该完善相关法律法规，加强对物业管理行业的监管，规范行业秩序，维护消费者权益。
综上所述，物业公司不应该以占有业主房产的方式追收管理费，业主也应该及时缴纳管理费，政府应该加强对物业管理行业的监管。只有这样，才能有效维护业主和租户的合法权益，促进社会和谐稳定。
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