“城市客厅”系列，由卓尔控股旗下的卓尔智城集团打造，该系列项目遍布省内武汉、十堰（含竹山）、恩施、黄冈、黄石、潜江等地及辽宁沈阳，其定位为“城市交往中心”，涵盖地产、酒店、会展、文化、旅游、体育、生态等多个领域，结合各地实际，力求展现每座城市的特质。

卓尔武汉客厅

大悟开发区“十四五”规划中提到：“支持武汉卓尔集团投资建设大悟‘城市客厅’，推广‘平战结合’新业态项目，即平时商城、战时方舱，着力打造地下商城、高端卖场、品牌步行街、美食文化街、高档写字楼等一体化综合体，构建大悟城市发展新地标”。尽管项目仍处于前期推进阶段，但根据上述内容中，我们不妨来展望一些卓尔·大悟城市客厅未来的雏形。

发展规划截图

1、关于“平战结合”

“君子安而不忘危，存而不忘亡，治而不忘礼”。“平战结合”，体现出强烈的忧患意识和前瞻性的战略思维，这就要求我们以平时状态思考战时状态。在经历新冠肺炎疫情的冲击后，我们更加深刻体会到，只有平时下足功夫，“战时”才能从容应对。

“平战结合”的地下商城，对于完善大悟应急医疗救治体系，提高常态化疫情防控水平和能力，都具有重大意义。无独有偶，正在建设中的大悟新体育馆（方舱医院），同样体现了“平战结合”的思想。按照规划，新馆平时拥有坐席3103个，可举办各类大型文体活动；战时可设置方舱医院床位204个。

2、关于品牌步行街

大悟现有的“高畈步行街”，连接西岳大道和前进大道，沿街商铺以五金机电、灯饰批发、装修材料等为主，且人行道狭窄，各种机动车穿行其间，与真正意义上的“步行街”相差甚远，属于“有名无实”，而这也令人对高规格、高品位、高质量的品牌步行街充满了期待。

2019年3月，卓尔在武汉市江夏区的“最江南”项目设计方案出炉，项目紧邻谭鑫培公园，占地约200亩，项目的重点之一就是打造具有江南风情的主题商业步行街。

“最江南”商业步行街效果图

根据这份方案，商业步行街在空间理念上，以街为轴，沿汤逊湖布置步行街，一方面最大化利用湖体景观资源，另一方面通过街巷的线性空间形成层次分明的商业界面，街巷里坊采用典型的江南风情建筑格局。在功能定位上，分为“闲生活”“趣生活”“雅生活”三个板块，主要业态包括特色小吃、民俗体验馆、戏楼、高档餐饮、酒吧、会所、独栋客栈、院落客栈等。

由于大悟“城市客厅”项目选址尚未确定，品牌步行街的具体方案也不得而知，但我们有理由相信，品牌步行街的建成，必将进一步释放大悟居民消费需求，促进零售新业态、新模式发展以及稳定和扩大就业。

3、关于美食文化街

炕饼子、板栗烧鸡、珍珠花、黄丝菌、手工油面、摊豆折（黄陂称豆丝），一个个耳熟能详的名字，不仅充满了市井之间的烟火气息，也诉说着大悟丰富多彩的美食文化。

目前，大悟传统特色美食存在分布零散、单打独斗、经营方式单一、产业聚集程度偏低、餐饮环境简陋等问题，难以形成合力。建议美食文化街可以以此为“切入点”，因地制宜，深挖大悟美食文化，有针对性地打造一条大悟传统特色美食文化街，助推大悟文化“软实力”的提升。

4、关于高档写字楼

卓尔在高档写字楼开发方面堪称经验丰富。以武汉卓尔国际中心为例，这是一栋国际5A甲级写字楼，也是华中地区首个取得美国LEED-EB V4铂金预认证的绿色建筑。

武汉卓尔国际中心

在高档写字楼这个领域，大悟目前几乎是一片空白，倘若项目正式落地，必将成为大悟城市发展的“新地标”。从长远角度看，相关部门对于积极入驻写字楼的企业，可给予相应的政策扶持，比如税费减免、业务代办、政企对接、租金折扣、普惠金融、专项补贴等，从而进一步优化营商环境，推动大悟经济社会高质量发展。

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