梦见装修新房子装修错了莆田阿丽的房主风波
2024年08月20日 潮流资讯
（莆田的阿丽去年11月购置了一套二手房，今年5月2
装修竣工准备入住时，一位不速之客出现，声称自己是这房子的真正主人，要阿丽立即搬走。
p女子精心装修二手房后 被告知房主非她
在莆田市西庚小区的一栋单元房里，水电设施完善、墙面洁白、家电软装一应俱全，这是阿丽花费数月心血装修的房子。然而，当她准备入佳时，却被告知这套房子并非她的。
中介：房源信息由卖方提供
调解小组从中介公司了解到，该房产是卖方王先生
从单位购得的福利房，因为还未办理产权证，王先生和中介公司都是根据单位提供的门牌号确认房子的位置并进行二手转卖。但他们并没有与王先生联系，实地看房。疑似门牌号贴错 导致“乌龙”买卖
门牌号与王先生发来的材料一致，中介公司便认为
这就是王先生要售卖的房源。调解小组认为，中介公司的确认流程不够规范。正是因为这个环节的疏忽，酿成了这次的“乌龙”事件。事情发生后阿丽才发现，她购买的房产的确是在学园北街599号，但不是她已经装修的18号楼702室，而是19号楼的702室。
中介工作人员陈先生表示，正是因为门牌贴错了，才导致他们带着阿丽到18号楼702室看房。
內疑似第三方公司将门牌贴错针对事件的起因，调解小组协同拱辰街道办事处和拱辰司法所，组织涉及的卖方、买方、中介、实际
房主进行调解，并分析各方责任。
街道办工作人员坦言，第三方公司在贴门牌过程中
存在疏忽，导致两栋楼1梯位的门牌被贴反。他确定，吴先生才是西庚小区18号楼702室的房主。
阿丽花费了大量的时间和金钱，将原本空荡的毛坯房装修得焕然一新。如此“乌龙”的情况发生后，她的损失应该如何赔偿呢？
调解员胖姐认为，王先生没有做到审慎注意义务，就将房产出售，应承担主要责任。
同时调解小组认为，房产中介公司作为专门从事房产交易的机构，应对房源信息承担基本的核查义务。对此，中介公司方和卖方都觉得自己很委屈。
中介和王先生认为，门牌号之所以会贴错，街道办应承担主要责任。但街道办工作人员表示，此次房产买卖不符合规范。
调解结果：买卖双方继续履行购房合同在调解小组的分析下，中介公司与王先生纷纷表态
愿意给子相关补偿。最终，卖方王先生、买方阿丽、中介公司、实际房主吴先生在拱辰司法所签订
调解协议书：
01
房主吴先生人道主义补偿给阿丽8万元作为装修损失；卖方王先生补偿3万2千元，从购房款中抵
“扣;中介公司三天内一次性支付给阿丽2万8千元。
02
卖方王先生与阿丽继续履行购房协议，新房装修结束前，阿丽可继续居住在现有房屋，最迟于2024年1月10日前搬离。
除此之外，街道办与物业协助解决房屋漏水问题。至此，这起因门牌乌龙导致的房屋买卖纠纷告一段落。