旅游看房去哪里旅游就当看房考察就完了带你
2024年07月22日 潮流资讯
看房也是度假。
同志们，现在所在的是纽约的时代广场，大家可以看一下周围的五颜六色的LED屏，当然知道大家看不清，不过没有关系。最近有几个朋友问我，这次出门去了好几个城市，到底是去看房子的还是去旅游的？我呵呵一笑，我说：你看看现在纽约的时代广场后面全部都是各式各样的LED的屏，但是对我来说它是一个景点，但是对更多人在本地人来说，它们就是一个日常的去逛的或路过的地方。
旅游不就是从一个待腻的城市跑到别人待腻的城市去吗？而每到一个城市必须得了解它，对不对？干房产的有什么还会比了解一个地方的房子更能了解这个城市的？其实我一般每隔一两个月都会去几个城市重点的转一转。
如果是去国内，直接就会杀到新房的售楼处。国外的城市目前是存量比较多，所以一般会联系一些当地的经纪人，然后去一些知名的建筑去看一看。其实在这边了解就跟大家在深圳买房的流程差不多，先看一下城市是什么样的板块划分，再看一下又有什么样的业态形态，有什么样的产业租金回报和本地人群都是些什么人。
在这个体系下，各个区域的名胜古迹典故在理解上其实也会更加的透彻，不会走马观花。比如纽约的现状就是从08年次贷危机一路下跌之后，一直稳步上涨到17、18年才到了原来的水平。
而具体如果细分到板块而言，现在所在的曼哈顿区的岛，大家熟悉的就是以商业和金融中心为主，高楼大厦遍布，高端的住宅公寓是算是比较多的，而且越靠南边越牛逼。所以靠北边的还有一个比较大的板块叫布朗克斯，房子就比较便宜，相对来说年轻人也比较多，黑人也比较多。
再说到布鲁克林，就是属于曼哈顿的东侧，所以承接一些核心区的外溢，所以房子会比较多元化。像这种apartment或者是这种house，全部都有，但是相对于曼哈顿的中心区还是要价格便宜一些。
·最后就是Queens的皇后区，人口最多的一个行政区，可以理解为是一个超大型的居住板块。然后会发现美国并不是一个多中心的概念，它最集中的点其实就是曼哈顿这样一个城区，所以它在这个资源最密集的地方，也是它的价值最密集的地方。
如果不是很理解，就理解皇后区相当于宝安，人比较多。曼哈顿就相当于是福田南山，核心资源比较多。布鲁克林就相当于是龙华，离福田相对比较近。布朗克斯就肯定是龙岗了，比较便宜的地方，但是离主城区相对来说核心最核心的位置要远一点点。
当然如果是一个很熟美国的人，这个说法比较片面，只是抛砖引玉一下，并不是所有搞地产的人的旅游都要按照这种方式来搞，但至少对我而言这是一个非常好的了解新地方的最佳方式。纽约的时代广场打卡over。