房屋维修由谁组织审批安装电梯需要哪个部门

2024年05月11日潮流资讯

安装电梯需要哪个部门审批？

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审批环节需要业主、行业委员会、房管部门、规划部门和行政管理部门的审批。

审批流程的一般流程如下：

1、行业委员会愿意承担申请工作，自行编制或委托实施单位拟定增设电梯初步方案，签订增设电梯协议（需征得所有业主同意）电梯所在的大楼，以及整个小区三分之二以上的业主）。

2、有地方政府补贴政策的，可填写政府补贴申请表，签署电梯所在楼宇三分之二业主的书面授权证明，电梯建设费用分摊承诺所有车主签字的证明，即可申请补贴。

3、提交工程设计方案申请表，获得工程实施方案的批准。同时，办理增建电梯项目的施工和监理手续。

4、提交设计方案和施工图，申请建设工程规划许可证。（施工图中，设计方案包括市测绘院或其代理机构提供的1/500地形图、开发商或城建档案馆提供的建筑设计方案1/500总图、一套建筑设计方案和一套设计描述文本等等）

5、提交竣工图、竣工验收申请和报告，申请竣工验收。

电梯的安装是一个系统工程，审批过程相对复杂。从业主咨询、初步方案设计、规划部门初审、现场公示到最终电梯验收，需要经过15道工序。

居民申请多层住宅电梯安装工程需满足以下条件：

1、带电梯的多层住宅使用安全；

2、电梯安装用地在原土地批准红线范围内，不存在土地权属纠纷；

3、电梯安装后，能满足日照、采光、通风的规划要求；

4、电梯的安装符合结构安全和消防安全要求；

5、电梯安装安全、不打扰，必须得到同号电梯所有业主或同号电梯2/3以上住户业主的书面同意。

经区域规划分局初步审核后，报平顶山市城乡规划局审核。审核后，电梯安装情况及安装方案将在社区显眼位置公示十天。

公示期内，同一电梯号的业主无书面异议的，可办理建设工程规划证，再办理施工、消防、人防等相关手续。

业主委员会、物业服务公司、社区居委会均可作为电梯安装的主要申请人，部门审批程序与规划部门的答复基本相同。在资金来源方面，有意向在多层住宅中安装电梯的业主将按照各自在方案协商意见中的比例自行筹集资金；

已缴存房屋专项维修基金的，经独占部分占建筑物总面积2/3以上的业主和占总人数2/3以上的业主同意的人，同意根据房屋的专项维修，使用房屋专项维修资金。办理资金使用手续；

业主的住房公积金也可以提取来支付安装电梯的费用。记者在采访上述两个部门时，相关工作人员表示，这只是他们作为相关部门的初步答复，政府官方文件尚未下发。未经批准在多层住宅上安装电梯是违法的。