绵阳新房交房费用有哪些

购买你选择的房子并不意味着一切都进展顺利，因为房子的交付涉及很多法律和技术问题，并且它也是购买者中容易出现问题的买家的一部分。屋。其中，成本是争议的最可能原因，每个项目的成本涨跌互现，那么交付的费用是多少？

新房交付的费用是多少？

一，新房支付税费

二，新房交付物业管理费

三，新房交付成本开发商

新房交付成本的详细说明：

一，新房支付税费

1.契税：契税的支付费用与财产价格成正比，按国家规定的具体标准收取。一般来说，没有争议。但是，有必要指明一些业主认为他们是搬迁家庭，并且他们手中有拆迁协议。在办理登机手续时不缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中，仍然需要先纳税，然后根据拆迁协议到当地税务部门申请退税。一般来说，非普通住房契税征收4％，普通住房标准征收1.5％。个人第一次购买90平方米或更少的普通住房合同时，征收1％的费用。每个城市的具体收费标准略有不同。

2.公共维护基金：公共维护基金的支付费用与财产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取。一般来说，没有争议。

住宅维修基金按照2％标准存放，非住宅维修基金按照1％标准存放。商品房维修基金的标准（包括经济适用房和住宅小区的非住宅和住宅社区的非住宅和非住宅住宅）是：

砖混结构房屋—— 49元/平方米

住宅楼无电梯架—— 55元/平方米

有14层以下的电梯（包括14层）框架结构住宅61元/平方米

有15层以上的电梯（包括15层）框架结构住宅73元/平方米

3，房产登记费：有些开发商只在申请证书时收费，房屋80元/套，非住宅550元/件。

4.执照印花税：5元/本。如何计算印花税

5，工作成本：10元/本。

二，新房交付物业管理费

1.物业管理费：在办理登机手续时，绝大多数案件将被要求支付物业管理费一年。由于物业公司已经从开发商那里接管了社区的管理权，因此很快就会为社区的后续建设和维护工作。因此，不仅物业公司收取某些物业费，而且这是物业公司减少经营风险的做法。这也是财产正常运作的重要前提之一。

2，取暖费用：北方地区将在冬季统一供暖，因此如果办理登机手续的是6月以后，大多数情况下需要先支付供暖季度供暖费用，南部地区的新房屋确实如此没有这个项目。具体费用基于每平方米的加热费用乘以房屋的大小。

3.其他相关费用：如果在办理登机手续时收取停车位，可能会收取停车费。此外，还有装修押金;停车锁，门卡和其他押金可能会被收取。具体收费金额，方法和方法与各地产公司的要求不一致。

三，新房交付成本开发商

1，房屋付款结束：新房的业主将要支付抵押的最终付款，这可以根据双方的合同协议来完成。

2，区域差异：办理登机手续时要做的第一件事就是定居区域，撤退，弥补房屋的尽头。虽然我们在购买物业时已经知道物业的大小，但物业的测量面积与购买合约之间仍然存在一些细微差别。因此，在处理相关程序时，应根据测绘部门提供的《区域测量表》解决区域误差。如果房屋面积减少，开发商应根据合同中的具体协议将减少的房屋数量返还给业主，反之亦然。

3.装修和改造费用：一些业主将改变房屋的装修。因此，相关费用和其他相关问题一般会签订补充协议。这部分费用需要根据业主和开发商之间的补充协议收取。

4，停车位：有些业主需要购买停车位，这是为停车位的业主，当然，如果购买合同中的协议是礼品，那么就没有必要付费。

每个地区的实际成本情况不同。每个人都应该以当地标准为标准。支付房费支付费用时要多加注意。

中国电子商务杂志社

家庭生活指南期刊

保健文汇官网