买了人防车位被收回了人防工程车位能买卖吗
2023年07月19日 潮流资讯
买了人防车位被收回了，人防工程车位能买卖吗(人防车位买了可以卖吗)
自改革开放以来，随着私家车的普及，停车位也日益紧张，买车位显得迫在眉睫，关于车位所有权和使用权[使用权，是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性。]归属问题一直是楼市和用户的热点话题[定义热点话题，即时信息的分享，热点的研究，最火话题到0377生活网你我一同分享！内容简介 编辑 湖南省“十一五”的辉煌成就和“十二五”规划的新亮点有哪些？如何看待湖南省“四化两型”建设？如何打造“四个-redianhuati]。前段时间听说有用户买了人防车位被收回了，到底是怎么回事？这种人防工程车[工程车是一个建筑工程的主干力量，由于它们的出现才使建筑工程的进度倍增，大大减少了人力。]位能买卖吗？购“买”了人防车位的车主都后悔了。
一般大部分地区是禁止“买卖” 人防工程车位，而你“买”到的多是人防车位的使用权，并非产权。很多开发商[开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。]为了宣传，都打着人防车位的使用期限和房产期限70年一样的旗号，但是实际上没有产权的车位买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年。
买了人防车位被收回了怎么办
首先需要看清楚签订的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。如果是租用人防车位到期会被收回，或国家战时需要征用的也会被收回，第一种情况到期可以继续租赁。
由于各地对人防车位产权立法有所不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证[产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。]，也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁，因此如果你所在的地区可以购买人防车位产权，只需办理相关手续（需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证[结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。]、车位测绘页，本人前去小区所在不动产[不动产( immovable property) 是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。]登记中心办理），取得《不动产权证书》即可。
小结：我们在“买”车位的时候一定要了解清楚是什么类型的车位（人防车位、普通产权车位），为了避免在车位到期后产生不必要的麻烦，最好立字为据签订相关协议或合同，可以保障自己的权益避免处于被动状态。
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