父母房产过户给子女需要什么手续要公证吗，父母房产过户给儿子算是夫妻婚后房产吗，父母去世房产过户子女新规2020年

父母房产过户,房产过户比较复杂，那么父母房产过户给子女需要什么手续要公证吗？父母房产过户给儿子算是夫妻婚后房产吗？接下来小编将详细为大家介绍，并带来父母去世房产过户子女新规2020年。,目录 1、 父母房产过户给子女需要什么手续要公证吗 2、 父母房产过户给儿子算是夫妻婚后房产吗 3、 父母去世房产过户子女新规2020年

1 父母房产过户给子女需要什么手续要公证吗 父母房产过户给子女主要有三种*，继承过户、赠与过户以及普通的二手房交易过户，但是无论是哪一种*都是需要进行公证的。其中继承过户只有等到父母去世后才能办理房产继承手续，而剩下的两种*中，赠与过户相对比较划算，所以接下来小编将详细为大家介绍赠与过户的办理手续。

1、父母与子女签订房产赠与书面合同，即赠与书；

2、父母与子女携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；

3、办理公证（缴纳公证费：房价的千分之一）。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理产权转移登记手续。父母与子女共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

5、房屋过户给子女。如果未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据*人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

2 父母房产过户给儿子算是夫妻婚后房产吗 如果父母房产在婚前过户给儿子，算作是婚前财产；如果父母过户财产给已婚子女，并且明确表示是赠与子女夫妻俩的，就属于子女夫妻共有财产。但是如果没有明确表示赠与子女夫妻俩，或明确表示赠与子女个人，这财产属于子女婚后取得个人财产。

法律依据：

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金；

（2）生产、经营的*；

（3）知识产权的*；

（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第3项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

3 父母去世房产过户子女新规2020年 根据《中华人民共和国继承法》，公民死亡时遗留的个人合法财产，包括房屋等，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。配偶、子女、父母等有资格集成父母的房产。那么2020父母去世房产过户子女怎么办理呢？

1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；

2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。

（1）死亡证明书：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理；

（2）房产继承：分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。

4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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